Portugal – GOLDEN VISA

Portugal, cuyo nombre oficial es República Portuguesa, es un país transcontinental. La mayor parte de su territorio, con capital en Lisboa, está ubicado en el suroeste de Europa, en la península ibérica. Limita al este y al norte con España, y al sur y oeste con el océano Atlántico. Comprende también los archipiélagos autónomos de las Azores y Madeira situados en el hemisferio norte del océano Atlántico.
Idioma: Portugués
Gobierno: República unitaria semipresidencialista perteneciente a la Unión Europea.

OBTENCIÓN DEL PERMISO DE RESIDENCIA PARA INVERSORES
Base legal del Programa de inversores
«Golden Visa» es el programa más rápido y sencillo que permite a los inversores extranjeros obtener la residencia en Portugal/UE y abre el acceso a la ciudadanía a ellos y a sus familias.
El programa Golden Visa se puso en marcha el 8 de octubre de 2012 de acuerdo con la Ley 29/2012, el Reglamento nº 11820-A/2012 y la modificación del Reglamento nº 1661-A/2013.
Por ley, los permisos de residencia se conceden a los nacionales de terceros países en el marco del «Programa», es decir, a aquellos ciudadanos que, personalmente o como representantes de una empresa, invierten en el país.
Beneficios
• Regimen de visado libre en el espacio Schengen.
• El derecho al trabajo.
• El derecho a obtener un permiso de residencia para todos los miembros de la familia, incluidos los padres de ambos cónyuges, mayores de 65 años.
• Acceso a la educación y a la asistencia sanitaria.
• La posibilidad de obtener la residencia permanente en 5 años, mientras que no es necesario mantener las inversiones en el futuro.
• 10 años de impuestos preferenciales.
• No hay un requisito estricto para confirmar el origen de los fondos.
• Acceso a viajes sin visado a 170 paises.
Requisitos
• Invertir fondos de acuerdo con una de las opciones propuestas.
• Periodo de inversión de al menos 5 años o hasta que el inversor obtenga el derecho de residencia permanente.
• Cumplimiento de los requisitos de número de días de estancia en Portugal: el primer año – 7 días, el segundo y el tercer año – 14 días en total.
• Ausencia de antecedentes penales.
• Para solicitar la residencia permanente y la ciudadanía, se debe aprobar un examen de idioma, nivel A2.

OPCIONES DE INVERSIÓN
• Transferencia de capital a un depósito bancario / valores de deuda pública / acciones de empresas portuguesas por un importe mínimo de 1.500.000 €.
• Transferencia de capital con un valor de 500,000 € para la compra de participaciones de inversión o fondos de riesgo.
• Creación de, al menos, 10 puestos de trabajo.
• Transferencia de capital por un valor de 500,000 € para invertir en actividades de investigación.
• Transferencia de capital por un valor de 250,000 € para la inversión en la producción artística o apoyo al arte.
• Transferencia de capital por un valor de 500,000 € para crear una empresa comercial con sede en el país y la creación de 5 puestos de trabajo;
Bienes Raíces residenciales
• Cualquier propiedad en ciertas zonas interiores del país por valor de 500.000 €.
• Proyectos de reconstrucción en ciertas zonas del interior del país a un costo de 350.000 €.
• Proyectos de reconstrucción ubicados en determinadas zonas del interior del país con baja densidad de población, desde 280.000€.
(la opción no está disponible en las principales ciudades, por ejemplo, en Lisboa, Oporto y en algunas áreas del Algarve)
Bienes Raíces comerciales
• Cualquier propiedad por valor de 500.000 €.
• Proyectos de reconstrucción por valor de 350.000 €.
• Proyectos de reconstrucción ubicados en zonas de baja densidad de población, desde 280.000€

PROYECTOS DE INVERSIÓN PARA RECONSTRUCCIÓN POR VALOR DE 350.0000 €
Bienes Raíces residenciales
Puede comprar nuevos bienes raíces y participar en el proyecto de reconstrucción.
Después de que el cliente realice una inversión de 350.000 euros, el promotor comienza los trabajos de restauración. Después de un período de tiempo relativamente corto (3-4 meses), ya puede instalarse y vivir allí por su cuenta o alquilar.
Por lo tanto, puede obtener otra fuente estable de ingresos, ya que los precios de las propiedades en Portugal están aumentando gradualmente.
Bienes Raíces comerciales
Después de la inversión, la reconstrucción tarda de un año a un año y medio.
Al finalizar el proyecto, el inversor:
• Recibe ingresos garantizados por año a partir de 4%
• Tiene derecho a participar en la gestión del hotel
• Tiene derecho a alojarse de forma gratuita en una de las habitaciones de 7 a 14 días al año
El desarrollador paga todos los impuestos y servicios públicos.
Estaremos encantados de ayudarle a elegir la mejor propiedad, de acuerdo con sus intenciones.
¡Varios proyectos en Lisboa, Oporto, Algarve, Madeira y otras ciudades del soleado Portugal ya te están esperando!